Технический план

       Тех.план или технический план – это документ необходимый для  государственного кадастрового учета объектов недвижимости (объектов капитального строительства): дом, гараж, баня, хоз.посройка, здание, помещение, квартира, сооружение, объекты незавершенного строительства (ОНС). В техническом плане указаны сведения об объекте недвижимости, такие как: правообладатель, вид собственности, правоустанавливающие документы, адрес объекта, площадь, кадастровый квартал и кадастровый номер, назначение, материалы стен, год ввода в эксплуатацию, координаты объекта и другая информация.

       Тех.план содержит текстовую и графические части.

       Технический план принимается в органах кадастрового учета в электронном виде, заверенным электронной подписью кадастрового инженера.

Также компания Геоид предоставляет клиентам бумажный экземпляр технического плана с печатью Кадастрового инженера.

 

Вам нужен технический план для:

  • для построенных нежилых здания: ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;

  • для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (продажа, дарение, наследование, залог, др.);

  • снятие с учета при прекращении существования объекта недвижимости (не платить налог за фактически отсутствующий объект недвижимости);

  • узаконивание перепланировки, перестройки, реконструкции и иных действий с объектом недвижимости;

  • для долгосрочных договоров аренды: внесение в кадастр сведений о части или частях объектов недвижимости с присвоением части или частям кадастрового номера;

  • судебных споров;

  • оформления любых сделок с недвижимостью.

Вам скажут необходимо ли Вам готовить технический план после консультации с нашими кадастровыми инженерами 

Нужно ли регистрировать? Подробнее

 

Оформление документов на недвижимость в БТИ

       До 2010 года оформление документов для государственного кадастрового учета объектов (регистрация) недвижимости осуществляли только государственные и муниципальные учреждения Бюро технической инвентаризации (БТИ). На сегодняшний день для целей кадастрового учета необходим технический план объекта капитального строительства (ОКС), который готовят кадастровые инженеры частных и государственных организаций.

       Компания Геоид - это семейная компания, в которой работают кадастровые инженеры с большим опытом подготовки технических планов на объекты недвижимости.

В отличие от муниципальных учреждений мы заботимся о наших клиентах, экономим Ваше время, нервы и деньги. 

 

Технический план и технический паспорт

       Технический план и технический паспорт – это два разных документа.

       Технический план необходим для предоставления в орган кадастрового учета для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, снятия с кадастрового учета. Составлением технического плана занимаются кадастровые инженеры.

       Технический паспорт – это документ, содержащий информацию о технических и качественных характеристиках объекта капитального строительства. Данный документ оформляет только специализированное БТИ. Необходим для банков и суда.

Остались вопросы, свяжитесь с нами и мы с удовольствием на них ответим.

 

Виды тех.плана по объектам недвижимости

Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено изготовление следующих технических планов:

  • технический план здания (как жилых, так и нежилых). К данному виду относятся:

тех.план дома,

тех.план сада (садового дома),

тех.план гаража (отдельного здания),

тех.план склада,

тех.план офиса (отдельное здание),

тех.план промышленного здания,

тех.план объекта коммерческой недвижимости;

  • технический план помещения (или его части). К данному виду относятся:

тех.план квартиры,

тех.план комнаты,

тех.план гаража (входящего в гаражный комплекс),

тех.план офиса (помещение в здании),

тех.план склада (помещение в здании),

тех.план промышленного, коммерческого помещения;

  • технический план сооружения (линейные, гидротехнические, объемные);

  • технический план объекта незавершенного строительства.

Кадастровые инженеры компании Геоид имеют успешный опыт подготовки технических планов всех видов объектов недвижимости - все объекты прошли проверку Росреестра и были поставлены на учет

 

Документы для оформления тех.плана

  • паспорт владельца (владельцев) объекта недвижимости;

  • паспорт лица, выступающего по доверенности от владельца объекта недвижимости (при обращении представителя владельца недвижимости);

  • доверенность от владельца объекта недвижимости (при обращении представителя владельца недвижимости);

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности на объект недвижимости/ землю, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи / дарения, договор долевого строительства, справка от председателя гаражного кооператива, постановления гос.органов, решения суда, иное);

  • проектная документация или технический паспорт на объект недвижимости, изготовленный не позднее 01.01.2013;

  • разрешение на строительство, полученное до 04.08.2018 г.;

  • уведомление о планируемом строительстве / реконструкции (для жилых домов);

  • уведомление о соответствии (для жилых домов);

  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для нежилых зданий);

  • справка или акт органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса (для вновь созданных объектов);

  • иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру.

       Перечень документов для составления тех.плана на объект недвижимости зависит от целей подготовки тех.плана, а также вида объекта недвижимости.

Мы заинтересованы большую часть хлопот по оформлению взять на себя - потому просим наших клиентов предоставить минимальный необходимый набор документов. 

 

Тех.план (технический план)

Результат.

Понимание нужен ли тех.план. Точный перечень необходимых документов.

Сроки и стоимость изготовления тех.плана

Порядок подготовки технического плана

      Шаг 1. Консультация кадастрового инженера (Бесплатно)

Результат.

Запуск работ по подготовке тех.плана

      Шаг 2. Заказ тех.плана

Результат.

Получены необходимые сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости

      Шаг 3. Заказ сведений из ЕГРН

Результат.

Получены геодезические координаты объекта недвижимости. Сделан обмер.

Подготовлен поэтажный план объекта недвижимости.

      Шаг 4. Координирование и съемка объекта недвижимости

Результат.

В случае получения Уведомления о соответствии готовится 

Технический план в бумажном и электронном виде с электронной цифровой подписью кадастрового инженера

      Шаг 6. Подготовка технического плана

Результат.

Подготовлено Уведомление об окончании строительства / реконструкции. Собственник сдал бумажный и электронный технический план  в Администрацию вместе с Уведомлением об окончании строительства / реконструкции

      Шаг 7. Подготовка Уведомления об окончании строительстве / реконтсрукции

Результат.

Собственник получает Выписку ЕГРН в МФЦ "Мои документы" на зарегистрированный или измененный в результате реконструкции объект капитального строительства 

      Шаг 8. Получение Выписки ЕГРН в МФЦ "Мои документы"

 

Сроки оформления тех.плана

Сроки подготовки тех.плана зависят от сложности объекта недвижимости и пожеланий Заказчика.

Компания Геоид стремится по максимуму сократить сроки выполнения работ

 

Стоимость изготовления технического плана

 

Результат.

Подготовлено Уведомление о начале строительства / реконструкции. Собственник сдал данное уведомление в Администрацию и получил ответ: уведомление о соответствии / несоответствии

      Шаг 5. Подготовка и подача Уведомления о начале строительства / реконструкции

Стоимость изготовления технического плана зависит от сложности объекта недвижимости и требуемых сроков подготовки.

Мы озвучиваем "железную" стоимость за все этапы работ после консультации. У нас отсутствуют скрытые и дополнительные платежи.

Вы будете подробно и детально проинформированы о всех этапах, тонкостях оформления Ваших документов

  • YouTube
  • ВКонтакте
  • Facebook

© 2017 ООО Геоид