• YouTube
  • ВКонтакте
  • Facebook

© 2017 ООО Геоид

      Шаг 4. Съемка дома

Тех.план квартиры / комнаты

Для чего нужен тех.план квартиры /комнаты?

       Любые юридические операции с квартирой можно осуществлять только в том случае, когда на нее есть документ, удостоверяющий право собственности, и кадастровый паспорт.

       Если квартира приобреталась до 2008 года, очень высока вероятность того, что она уже стоит на кадастровом учете. В данном случае для получения кадастрового паспорта необходимо подать заявление с приложенным правоустанавливающим документом на квартиру в территориальный отдел Кадастровой палаты.

       При отсутствии в кадастре сведений о квартире или при изменении ее технических характеристик в следствие реконструкции, перепланировки, деления на части, требуется собрать все необходимые документы для ее постановки на кадастровый учет либо внесения изменений.

 
 

Документы для оформления тех.плана на квартиру / комнату

Для подготовки тех.плана на квартиру необходимы следующие документы:

  • паспорт владельца квартиры;

  • паспорт лица, выступающего по доверенности от владельца квартиры(при обращении представителя владельца квартиры);

  • доверенность от владельца квартиры (при обращении представителя владельца квартиры);

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности на квартиру/ комнату, свидетельство о праве на наследство на квартиру/ комнату, договор купли-продажи / дарения квартиры/ комнаты, договор долевого участия, постановления гос.органов, решения суда, иное);

  • кадастровый паспорт на квартиру (для внесения изменений после перепланировки);

  • разрешение на перепланировку (для внесения изменений после перепланировки);

  • иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру.

Перечень документов для составления тех.плана на квартиру / комнату зависит от целей подготовки тех.плана на дом.

 

Результат.

Понимание нужен ли тех.план. Точный перечень необходимых документов.

Сроки и стоимость изготовления тех.плана

Порядок подготовки технического плана квартиры / комнаты

      Шаг 1. Консультация (Бесплатно)

Результат.

Запуск работ по подготовке тех.плана

      Шаг 2. Заказ тех.плана

Результат.

Получены необходимые сведения о квартире из Единого государственного реестра недвижимости

      Шаг 3. Заказ сведений из ЕГРН

Результат.

Сделан обмер.

Подготовлен поэтажный план квартиры.

Технический план квартиры – это документ, необходимый для:

  • постановки на кадастровый учет;

  • внесения изменений, уточнений после перепланировки, перестройки, реконструкции.

Тех.план квартиры относится к техническому плану помещения и может оформляться как на всю квартиру, так и на ее часть (комнату/комнаты)

Результат.

Технический план составлен в электронном виде, подписан электронной цифровой подписью кадастрового инженера

      Шаг 5. Подготовка технического плана

Результат.

Тех.план загружен на хранение в базу Росреестра. Заказчику передан номер тех.плана в базе (УИН) для дальнейшего оформления

      Шаг 6. Выдача результатов

Результат.

Понимание дальнейших действий по оформлению квартиры / комнаты

      Шаг 7. Консультация (Бесплатно)

Сроки оформления тех.плана квартиры / комнаты

       В случае если владельцы квартиры решают разделить ее на части еще до постановки на кадастровый учет.

       Важно! В этом случае можно не заказывать отдельно подобную процедуру для комнаты – когда квартира и ее часть образуются одновременно, технический план имеет вид одного документа. Аналогично для случаев, когда требуется вносить изменения в уже имеющийся кадастровый паспорт, в связи с образованием части (частей) квартиры после ее перепланировки – сведения о них вносятся одновременно.

Сроки подготовки тех.плана зависят от сложности квартиры и пожеланий Заказчика.

Стоимость изготовления технического плана 

Стоимость оформления (руб.):

Тех.план квартиры – от 5 000

Тех.план комнаты – от 3 000

 
 

Технический план квартиры / комнаты 

При покупке квартиры в новостройке

       Если Вы купили квартиру в новостройке, следует иметь в виду, что ее постановка на кадастровый учет невозможна до тех пор, пока не имеет кадастрового паспорта здание многоквартирного дома в целом. Уточните, кто делает план здания, чтобы узнать, когда Вы сможете приступить к оформлению кадастрового паспорта на квартиру.

При разделении квартиры на части